由于国土面积狭小、人口密度大，日本对空间利用效率几乎达到了极致。商业角度来看，日本有一种“小店文化”，与之形成鲜明对比的，是美国的超大商超。
日本有家创业公司叫做Nokisaki，去年获得220万美元投资，CEO Akiko Nishiura希望能链接小店商户和商业地主，顺便也把日本可怕的停车问题也解决了。
Nokisaki的官网
Nokisaki在日语中的意思是屋顶下一个小小的空间。Nokisaki将传统房地产市场中没有被处理、没有被利用的停车场信息采集到一起，为小生意人提供开店的地方。现在Nokisaki的网站上有超过13万个注册用户和4000个停车场。
在日本，最常见的停车场是投币式的收费停车场。由于设备没有联网，车主只有到达停车场才可能知道能否停车，花上30分钟乃至1个小时来寻找一个车位在日本并不少见。
Nokisaki正在解决这个问题，车主在出发之前可以在网站上预定闲置停车位。
讲到这里，你可能还觉得有点困惑，停车场、车主、小店、到底是什么关系？
事实上，Nokisaki主要服务于个人或者超小型商户，这类商户的需求是需要短期、小面积的经营铺面，这种业态被称为“Pop-up Shop”，就像打游击一样突然出现，过一阵子又突然消失的小店，一般是衣服、鞋子或者季节性商品如蔬菜等。
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CEO Akiko Nishiura表示，日本常规停车场的市场规模大约为30亿美元，但她认为这个市场有一部分可能会被类似Pop-up Shop这样的服务分摊掉。
而且，Akiko Nishiura认为Pop-up Shop的市场潜力要远远大于停车分摊服务，传统零售市场在日本的增速正在放缓，Pop-up Shop提供了一种更加灵活的零售形式。
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